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一、额度高期限长。申请厦门海沧贷款额度高可为房屋的7成左右，甚至更高。
二、贷款期限高也可达到30年之久。厦门海沧银行除了按揭房贷可以达到30年之久，其他贷款项目还没有能够达到这么长时间的。
三、厦门海沧贷款使用资金用途广。可用于运输，旅游，经商，深造等。就拿银行贷款相比各大银行可能都会规定申请人申请贷款的用途。
四、厦门海沧多元的房屋抵押贷款还款方式也是有点之一。
那么还款方式有以下几点分别了解下：
1.等额本息
借款人每期以相等的金额偿还贷款，按还款周期逐期归还，在贷款截止日期前全部还清本息。
2.等额递增
以等额还款为基础，每次间隔固定期数还款额增加一个固定金额的还款方式（如三年期贷款，每隔12个月增加还款100元，若开始的一年每月还款1000元，则转年每月还款额为1100元，第三年为1200元）。此种还款方式适用于当前收入较低，但收入曲线呈上升趋势的年轻客户。
3.等额递减
以等额还款为基础，每次间隔固定期数还款额减少一个固定金额的还款方式（如三年期贷款，每隔12个月减少还款100元，若开始的
一年每月还款1000元，则转年每月还款额为900元，第三年为800元）。此种还款方式适用于当前收入较高，或有一定积蓄可用于还款
的客户。
4.等额本金
借款人每期须偿还等额本金，同时付清本期应付的贷款利息，而每期归还的本金等于贷款总额除以贷款期数。
5.按期付息还本
按期付息还本，就是借款人通过和银行协商，为贷款本金和利息归还制订不同还款时间单位。即自主决定按月、季度或年等时间间隔还款。
6.混合利率贷款还款法
混合利率贷款还款法指在贷款开始的前几年内利率固定，这一期间称为利率固定期，利率固定期结束后利率转换为浮动利率。
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主要手续为：
1、准备住房材料，提交厦门借款机构申请
2、上门核查抵押的住房，借款审核
3、批贷面签，签订抵押住房合同
4、厦门房管局上证抵押住房登记
5、放款。
不管是按揭、一抵、二抵的住房抵押借款，其基本流程为以上基本，只是在审核资料的时候严格程度不同，要求提供的资料可能也有些微的差异。
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